Утверждаю

                                                                                                               Генеральный директор

                                                                                                         ООО «Промстройкомплекс»

                                                                                     ______________________А.И. Духов

                                                                                                                                     

 

ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

от 31 августа 2012 года

«Жилое образование их 4-х четырнадцати этажных жилых домов по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Шацкого. (4-й этап). Жилой дом №4» в виде новой редакции

от «01» апреля 2013 года.

 

 

Информация о застройщике:

 

 

 Наименование:

 

Общество  с ограниченной ответственностью «Промстройкомплекс» (ООО «Промстройкомплекс»)

Генеральный директор – Духов Алексей Иванович

 

Адрес места нахождения:

 

249034,г. Обнинск, ул. Курчатова, д. 47.

 

Режим работы:

 

Понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00

Обед с 13-00 до 14-00.

 

Государственная регистрация:

 

02.08.2005 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1054002517250.

Поставлено на налоговый учет в Инспекции МНС РФ по г. Обнинску Калужской области 02.08.2005 г., присвоен  ИНН 4025082348, КПП 402501001

 

Учредители:

 

Адамсон Александр Августович – размер доли 100%

 

Проекты строительства многоквартирных домов за 5 лет:

 

1. 14- этажный жилой дом по адресу :Калужская обл., г. Обнинск, ул. Шацкого, д. 9)

Сроки ввода в эксплуатацию:

Проектный: 2 кв. 2010 г.

Фактический: 2 кв. 2010 г.

 

1. 14- этажный жилой дом Калужская обл., г. Обнинск, ул. Шацкого, д. 11

Сроки ввода в эксплуатацию:

Проектный: 4 кв. 2011 г.

Фактический: 4 кв. 2011 г.

 

1. 14-ти этажный жилой дом Калужская обл., г. Обнинск, ул. Шацкого, жилой дом №2 (3-й этап)

Сроки ввода в эксплуатацию:

Проектный: 1 кв. 2013 г.

Фактический: строится

Вид деятельности, осуществляемый на основании свидетельства о допуске к определенному виду работ:

 

Виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Свидетельство о допуске к работам , которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0066.04-2010-4025082348-С-176, выданное Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Калужской области» «04» июля 2011г., в т. ч. к работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Финансовый результат текущего года на 31.12.2012:

5 125 тыс. руб.

 

Размер кредиторской задолженности на момент опубликования проектной декларации на 31.12.2012

90 026 тыс. руб.

 

 

Размер дебиторской задолженности на момент опубликования проектной декларации на 31.12.2012:

78 860 тыс. руб.

 

Информация об объекте строительства:

 

Объект строительства:

 

Жилое образование из 4-х четырнадцати этажных жилых домов по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Шацкого. (4-й этап). Жилой дом №4

Местоположение объекта:

Калужская обл., г. Обнинск, ул. Шацкого.

 

 

Описание проекта:

Односекционный многоквартирный жилой дом. Здание состоит из одной 14-ти этажной блок-секции с нежилыми помещениями на 1 этаже, чердаке и подвале.

 

Цель проекта строительства:

Строительство 14 этажного 78-квартирного жилого дома

 

Сроки реализации проекта:

 

2012 – 4 кв. 2013 гг.  До нулевого цикла: 4 кв. 2012 г.

Выше нулевого цикла: 4 кв. 2013 г.

 

Ориентировочные сроки завершения строительства:

 IVкв. 2013 г.

Ориентировочные сроки сдачи дома

в эксплуатацию:

IVкв. 2013 г.

Результаты Государственной экспертизы:

Положительное заключение Государственной экспертизы

 № 40-1-4-0221-12 от 02.08.2012 г.

 

 

Разрешение на строительство:

№ RU40302000-444 от 31.08.2012 г.

 

Право на земельный участок:

 

Договор аренды земельного участка № А-39-2009 от 18 мая 2009 г.

 

Собственник земельного участка:

Администрация г. Обнинска.

 

 

Кадастровый номерземельного участка, предоставленного под строительство комплекса зданий жилого, смешанного назначения:

 

 

 

 

40:27:02 0302:57

Площадь земельного участка, предоставленного под строительство комплекса зданий жилого, смешанного назначения:

 

 

 

4964  м².

 

Площадь по проектным данным:

 

Квартир - 4186 м2

Нежилых помещений офисного назначения: 329,49м2

 

 

Количество по проектным данным:

 

Квартир - 78, из них:

1-комн. – 52.

2-комн. – 26.

Нежилых помещений: 6

 

 

Расчетное количество жителей: 

 

182 чел.

 

Назначение нежилых помещений:

 

Офисные помещения, магазины, соцкультбыт

 

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности:

 

Вестибюль;

лифты, лифтовой холл, лифтовые и иные шахты;

лестницы, межквартирные лестничные площадки;

коридоры;

технические помещения подвала и чердака, в которых имеются инженерные коммуникации дома:

Тепловой пункт;

Вент камеры (Венткамера дымоудаления и приточная вентиляция) ;

станция пожарных насосов;

электрощитовая;

мусоросборная камера;

Машинное помещение лифтов;

 

Элементы благоустройства

придомовой территории:

 

дорожные покрытия

тротуары

игровая площадка

стояночные места для парковки автомобилей

озеленение территории

 

 

Конструктивные особенности:

 

Монолитный каркас с ограждающими конструкциями, стены из блоков с утеплением и облицовкой керамо-гранитом. Фундамент - свайный.

 

Инженерные системы:

 

Дом предполагает централизованный учет и диспетчеризацию основных инженерных сетей, горизонтальную и вертикальную разводку пластиковыми трубами. Электрическая разводка скрыта. Центральный тепловой пункт с применением энергосберегающего оборудования. Поквартирные приборы учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение)

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

 

IVкв. 2013 г., выдается Администрацией г. Обнинска;

Условия внесения денежных средств:
 

индивидуальный график платежей по договору участия в долевом строительстве
 

Возможные финансовые и прочие риски:

повышение цен на материалы, субподрядные работы, невыполнение обязательств контрагентами, форс-мажорные обстоятельства

 

Способ обеспечения обязательств по договорам:

Членство в СРО, взнос в компенсационный фонд СРО, страхование (Договор страхования № 433-089-028508 от 26.05.2012 г.)

 

Иные договоры (кроме договоров участия в долевом строительстве) для привлечения денежных средств:

Отсутствуют

 

 

 

Планируемая стоимость строительства:

 

188 млн. руб.

 

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

 

Генеральный подрядчик – ЗАО «СМУ-2»

остальные подрядные организации определяются в ходе выполнения работ.

 

 Изменение в проектную декларацию по объекту: "Калужская область, город Обнинск, ул. Шацкого, ж/д №4" (размещенно 25.04.2013г)

Финансовый результат на 31.03.2013г.:     193 тыс.руб.

Кредиторская задолжность:                        84 875 тыс.руб.

Дебиторская задалжность:                          83 064 тыс.руб.